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  1. 2021.05.17 與 "집값 90% 대출"…비상걸린 금융권

與 "집값 90% 대출"…비상걸린 금융권

경제 2021. 5. 17. 13:26 Posted by 꿀사과TV
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청년·신혼부부 대상정책에
금융당국·금융권 부글부글
`LTV90%대출` 유례없고
부실땐 은행위험 감당못해
DSR규제 상충되면 효과없어
더불어민주당이 새로 구성한 부동산특별위원회가
실수요 계층에 한해 주택담보대출비율(LTV)을 90%까지 늘리는 방안을 검토하고 있다.
이에 대해 금융당국과 금융권에서는
"과도한 LTV 적용은 향후 부동산 경기 침체나 금리 상승 시
가계와 금융기관 동반 부실의 고리로 작용할 것"이라며 반발하고 있어 주목된다.

16일 민주당 관계자에 따르면 부동산특위는 무주택 청년·신혼부부 등을 대상으로
LTV를 90%까지 풀어주는 방안을 논의하고 있다.

그간 민주당에서는 집값 과열과 가계부채 폭증을 우려해 대출을 억제하는 정책을 펼쳐 왔다.
그러나 지난 4·7 재보궐선거 참패 이후
당내에서도 부동산정책 노선 변경을 요구하는 목소리가 거세게 일고 있다.

특히 부동산정책 쇄신을 내걸고 나선 송영길 당대표가 LTV를 90%로 높이는 공약을 내걸며 당선됐고, 기존 민주당 부동산정책에 반대해 온 것으로 알려진 김진표 의원이 부동산특위 위원장을 맡아 금융규제가 대대적으로 완화될 가능성이 제기된다.

이에 대해 금융당국은 매우 신중한 모습을 보이고 있다.
무주택자 등 실수요자에게 LTV 90% 허용은 은행에 과도한 리스크를 부담시키고,
자칫 전체 금융시장의 리스크를 악화시킬 수 있기 때문이다.

대표적 사례가 2008년 금융위기다.
당시 미국에서 집값의 약 100%에 이르는 '서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)'가
금융위기의 원인이 됐는데, 비슷한 사례가 반복돼선 안 된다는 게 금융당국 입장이다.

금융당국은 LTV 90%보다는 다소 완화된 우대 대책을 선호하는 것으로 알려졌다.
현재 무주택자 등 실수요자에 대해선 LTV와 총부채상환비율(DTI)을 각각 10%포인트 높여 적용한다.

대신 주택가격은 6억원 이하, 부부합산 연소득은 8000만원 이하여야 한다.
당국은 기존 우대 혜택에서 LTV·DTI를 추가로 10~20%포인트 높이고
주택가격은 9억원 이하로, 연소득은 1억원 이하 등으로 완화하는 게 더 적합하다고 판단하고 있다.

여당의 LTV 대폭 완화 움직임에 대해 금융권은 "전 세계적으로 집값의 90%까지 대출해주는 곳은 없으며
이 정책이 실현되면 국제적 망신이 될 것"이라고 반발했다.

집값 상승기에는 별문제가 없겠지만
부동산 가격 변동성이 커져 10% 이상 떨어지면 담보가치가 하락하고
대출채권 부실화 문제가 발생한다.
은행으로서는 이런 리스크를 미리미리 반영해 충당금을 더 쌓아야 하는 부담도 생긴다.

일각에서는 무주택 실수요자에 대한 LTV를 90%까지 완화하더라도
소득기준 대출규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제가 완화되지 않으면
실제 대출한도 확대 혜택을 받는 사람은 극소수에 불과할 것이라는 전망도 나온다.

10억원 상당 아파트 매수 희망자는 LTV가 90%로 확대되면
9억원까지 대출받을 수 있지만
30년 만기, 연 이자율 3%, 원리금 균등상환 기준으로 매월 갚아야 할 원리금이 379만원에 달한다.
월 소득이 세후 1000만원 정도 돼야 DSR 40% 기준을 맞출 수 있는 것이다.

0. 정부 "미국 금리 인상시 한국 가계부채에 부담줄 수도"
"미국 재정정책 한국 수출에 호재…통상·기후 정책은 대비해야"
최근 미국의 인플레이션이 금리 상승으로 이어질 경우 한국의 가계부채에도 부담 요인이 될 수 있다고 정부가 분석했다.

정부는 17일 정부세종청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관주재로 대외경제장관회의를 열고 이런 내용 등을 담은 '미국 바이든 정부의 경제정책 점검 및 시사점' 안건을 보고했다.

정부는 조 바이든 미국 행정부의 대규모 재정정책이 전세계적인 경기부양 효과를 낸다고 봤다. 미국의 경기 회복이 글로벌 경제회복을 이끌어내면 우리나라의 수출도 늘어 거시경제에 상방 요인으로 작용하는 구조다.

다만 유동성 증가로 인한 전세계적인 자산가치 상승, 공급 부족에 따른 인플레이션 본격화, 금리 상승 우려를 불확실성 요인으로 꼽았다.

미국이 이 때문에 금리 인상에 나설 경우 한국에도 기준금리 인상 압력이 되고 이는 곧 가계부채에 부담을 준다는 것이다.

미국의 인플레이션 기대와 연방준비제도(Fed·연준)의 호흡이 실패할 경우 시장 변동성이 커질 가능성도 예의주시할 부분으로 지목했다.

정부는 국내외 금융·외환시장을 면밀히 모니터링하고 급격한 변동성 확대 시 시장 안정조치에 나서기로 했다.

미국이 제안한 글로벌 최저법인세, 현재 도입 논의 중인 디지털세는 기업 활동을 위축시켜 중장기적으로 미국 및 글로벌 성장을 저해하는 요인이 될 수 있다고 봤다.

이에 정부는 이같은 세제 변화가 우리 경제 미칠 영향을 분석하고 대응방향을 찾기로 했다.

정부는 바이든 행정부의 통상·기후정책도 대비가 필요한 부분으로 꼽았다.

글로벌 교역의 안정화는 대외의존도가 높은 우리 경제에 긍정적인 요인이지만 새로운 통상 국제규범이나 환경기준 등은 위협요인이 될 수도 있기 때문이다.

정부는 국영기업 보조금 금지나 디지털통상 등 이슈가 세계무역기구(WTO)의 규범이 될 경우에 대비해 국내 제도도 미리 개선하기로 했다.

환경기준 강화는 한국의 전기·수소차, 배터리, 신재생에너지(풍력, 태양광) 산업 등에는 기회요인이 될 것으로 봤다.

다만 대표적 고에너지 산업인 석유화학·철강 등 산업은 탄소국경세 등 규제 강화에 대비할 필요가 있다고 분석했다.

0. 美中 첨단기술 전쟁에 한국은 명료하게 미국 편에 서야
조태용 의원, 매일경제 논설실과 화상 인터뷰
21일 한미 정상회담 핵심 현안 짚어
"쿼드 분야별 협력 참여 않으면
한미동맹, 2류 동맹 전락 우려"

"조건 있는 전작권 전환, 군사 훈련 등
한미동맹 강화책 바이든이 제기할 것"
"내달 G7회의서 한미일 정상회담 가능"
미국과 중국 간의 첨단 기술 전쟁에서 한국은 명료하게 미국 편에 서야 합니다. 국익을 중심에 놓고 결정한다면 선택의 여지가 없습니다." 조태용 국민의힘 의원(전 외교부 1차관·국가안보실 1차장)은 지난 13일 매일경제 논설실과 가진 화상 인터뷰에서 "미중 기술 패권 이슈는 오는 21일 한미 정상회담에서 주요 의제가 될 것"이라며 이같이 밝혔다. 야당의 대표적인 외교·안보통인 조 의원은 "바이든 행정부는 민주주의 국가들과 협력을 통해 첨단 기술과 기술 표준에서 중국에 대한 우위를 확보하려고 한다"며 "문재인 대통령이 정상회담에서 (미국과 협력한다는) 분명한 입장을 취하는 게 우리 국익에 부합한다"고 강조했다.

이날 조 의원은 미중 기술 패권 경쟁 외에 한국의 쿼드 참여 여부, 한일 과거사 갈등, 백신 수급 등 한미 정상회담에서 거론될 핵심 현안에 대해 명쾌하게 자신의 생각을 밝혔다. 다음은 조 의원이 최경선 논설실장을 비롯한 매경 논설위원들과 일문일답한 내용.

Q=미국은 반도체를 비롯한 첨단 기술 제품을 생산하는 글로벌 가치 사슬에서 중국을 배제하려고 하고 있다. 한미 정상회담에서 '안전한 공급망 확보'를 명분으로 한국에 동참을 요구할 가능성이 클 것 같다.

A=관련해 두 가지를 말하고 싶다. 첫째, 첨단 기술과 기술 표준은 전략적 모호성이 아니라 전략적 명료성을 갖고 접근해야 한다. 조 바이든 미국 대통령은 중국을 제1의 전략적 경쟁자로 보고, 첨단 기술과 기술표준에서 확실한 우위를 점하고자 한다. 블링컨 미국 국무장관은 CBS 인터뷰에서 '테크 데모크라시(기술 민주주의)' 또는 '테크 오토 크라시(기술 독재)' 같은 말을 쓰면서 이 문제에 중점을 두겠다고 했다. 미국은 같은 민주주의 국가와 협력을 통해 목표를 달성하고자 한다. 이를 우리 정부가 알고 있다면 전략적 명료성을 갖고 결정하는 게 맞는다.

둘째, 미국은 첨단 기술에서 우위에 있다. 세계 표준을 정하는 나라다. 한국 기업들이 첨단 기술 분야 비즈니스를 위해서라도 미국의 기술 표준 쪽으로 방향을 잡는 게 옳다. 선택의 여지가 없다. 정상회담에서 정상 차원의 분명한 입장 취해야 한다. 문재인 정부는 정부가 아니라 기업이 결정할 사안이라고 주장하는데, 이래서는 바이든 행정부와 협력 관계를 못 만든다.

야당내 대표적인 외교 안보 전문가로 통하는 조태용 국민의힘 의원
Q=미국이 인도·태평양 지역의 핵심 동맹국인 일본·인도·호주와 만든 '쿼드(Quad)'는 중국 견제 목적이 있다고 한다. 바이든 대통령이 정상회담에서 한국에 쿼드 참여를 요청할 것으로 보는가.

A=미국의 요청 여부는 곁가지 이슈다. 중요하지 않다. 쿼드는 아시아·태평양에서 지역에서 중요한 협력체로 성장할 게 분명하다. 트럼프 전 대통령은 쿼드 장관 회담만 했다. 그러나 바이든 대통령은 취임 후 첫 화상 정상회담으로 쿼드를 선택했다. 한미 동맹이 2류 동맹으로 전락하는 것을 방지하고 대한민국이 존재감을 가지려면 쿼드와 협력을 시작해야 한다. 비군사적 분야에서 한국이 쿼드에 많이 기여할 수 있다. 정상회담에서 그런 내용이 나왔으면 좋겠다.

다만 정부는 그동안 미국이 한국에 쿼드 참여 요청을 해온 적이 없다고 말해왔다. 그래서 국민들은 '참여 여부를 결정하지 않아도 되는가 보다'라고 인식할 수 있는데, 그렇지가 않다. 미국이 한국의 참여를 원하는 건 분명하다.

Q=한국은 사드 배치 이후 중국에 보복을 당했다. 중국이 한국의 쿼드 참여를 이유로 보복할 가능성도 있지 않을까.

A=사드와 쿼드는 다르다. 중국은 사드 레이더를 군사적 위협으로 본다는 거였다. 분야별로 쿼드와 협력한다면 위험부담이 작을 것이다. 만약 중국의 반대를 걱정해 분야별 협력마저 못한다면 한미 동맹이 크게 손상될 것이다. 중국이 반대를 한다면 과도한 행태다.

게다가 지금은 굉장히 참여가 용이해졌다. 블링컨 국무장관은 "쿼드는 중국에 대항하는 군사블록이 아니다"라면서 "비군사적 분야에서 협력을 넓혀가자"고 말하고 있다. 한국은 코로나19와 첨단 기술, 기술표준, 기후 변화에서 협력이 가능하다. 이 모든 문제에 대한민국은 역량이 있는 나라다. 쿼드와 협력이 국익에 부합한다.

Q=북한 핵문제는 한미 정상회담에서 빠질 수 없는 핵심 현안이다. 이와 관련해 바이든 행정부는 최근 대북 정책 검토를 끝냈다고 발표한 바 있다.

A=대북 정책 검토의 큰 줄거리를 보면, 4가지는 분명한 거 같다. 첫째, 동맹국들과 조율을 거쳐 대북 해법을 만들겠다는 것이다. 트럼프 행정부와 달리 동맹을 중시하는 바이든 행정부의 입장이 드러나 있다.

둘째, 진지한 협상 의사에 중점을 두고 있다는 것이다. 북한 입장을 감안해 합리적 협상을 하겠다는 의사를 많이 표현하고 있다. 단계적 협상을 하겠다는 말도 했는데, 이는 북한 주장과 궤를 같이 하는 것이다. 트럼프 전 대통령과 북한 김정은 국무위원장의 싱가포르 공동성명도 거부하지 않고, 이를 기반으로 협상할 수 있다는 점도 얘기했다. 북한에게 진지한 비핵화 협상을 할 수 있다는 걸 보여준 것이다.

셋째, '완전한 비핵화'라는 전략적 목표 달성을 위한 협상을 하겠다는 것이다. 이를 최우선에 두고 대북 외교를 하겠다는 것인데, 문재인 정부는 내심 의견 차이가 있을 수도 있겠다.

넷째, 미북 정상회담에 대해서는 아무런 얘기도 하지 않는다는 것이다. 그 가능성은 배제하지 않더라도, 완전한 비핵화를 위한 의미 있는 진전이 없으면 정상회담을 고려하지 않을 것이다. 북한이 트럼프 대통령 때처럼 정상회담에서 모든 것을 해결했다고 한다면, 바이든 행정부에서는 통하지 않을 것이다.

이 같은 네 가지 요소를 감안할 때, 문재인 정부는 가짜 비핵화가 아니라, 진짜 비핵화에 방점을 찍는 외교를 해야 한다. 그렇게 하지 않으면 한미 간에 갈등이 생길 것이다. 진정한 비핵화에 대한 전망 없이 미북 정상회담이나 종전선언을 문재인 정부가 추진한다면, 바이든 행정부는 다른 입장으로 나올 것이다.

Q=대북 제재 완화에 대해 문재인 대통령과 바이든 대통령의 생각이 다른 것 같다. 바이든 대통령은 문 대통령만큼 대북 제재 완화에 우호적이지 않다.

A=한국 정부가 어떤 비핵화인지 알 수 없는 상황에서 제재 완화를 선행한다면, 당연히 한미 간에 균열이 생길 것이다. 바이든 행정부가 북한과 '약한 협상'을 한다면, 공화당이 아주 신랄하게 바이든 대통령을 비판할 것이다. 민주당이 하원에서는 다수당이지만, 외교정책을 감시하는 상원에서는 공화당과 의석 수가 50 대 50이다. 공화당에 공격 구실을 주면 바이든 행정부는 대외정책이 힘들어진다. 미국 내 정치적 환경을 고려해서라도 엄격한 협상을 할 수밖에 없다. 바이든 대통령이 '스몰 딜'이나 '배드 딜'은 하지 않을 것이다.

Q=한미 동맹이 과거 어느 때보다도 약화됐다. 정상회담에서 동맹 강화 방안도 논의될 거 같다.

A=동맹 이슈를 바이든 대통령이 제기할 것이다. 전시작전권 전환과 한미 군사훈련 얘기가 나올 것 같다. 전작권은 오바마 대통령 때 '조건에 기반한 전작권 전환'을 합의한 바 있다. (당시 한미가 합의한 전작권 전환의 주요 조건으로는 한국군의 핵심 군사능력 확보, 북핵·미사일 위협 대응능력 구비 등이 있다. ) 말 그대로 바이든은 당시 합의 그대로 전작권 전환이 이뤄져야 한다고 할 것이다.

바이든 대통령은 대비 태세 유지 문제도 제기할 것이다. 군사 훈련을 하지 않고 대비 태세 유지는 힘들다. 작년 한미 국방장관 회의 때 나온 공동성명을 보면, 미군 당국이 생각하는 여러 문제들이 제기돼 있다. 훈련 여건이 안 돼 훈련을 못하는 문제, 사드 영구 배치 문제 등등이다. 이런 문제를 해결하기 위한 논의가 정상회담에서 있을 것이다.

Q=한일 갈등도 정상회담 주요 이슈가 될 거 같다. 바이든 행정부는 미국의 주요 동맹국인 한국과 일본의 갈등 해결을 강력히 원하고 있다는 신호를 여러 차례 보내왔다.

A=트럼프 전 대통령은 한일 관계가 최악으로 빠져 들어가는데도 별 역할을 안 했다. 미국의 역대 대통령 중 그보다 더 동맹을 중시하지 않는 대통령은 없었다. 그러나 바이든 행정부는 완전히 다르다. 한미일 한보 협력이 아시아·태평양 지역과 인도·태평양 지역에서 미국의 전략적 이익에 부합한다고 생각한다. 바이든 대통령이 한일 관계 개선에 우선순위를 두고 문제 제기를 할 것이다.

다만 미국은 한일 간에 구체적 사안인 강제징용이나 위안부 문제에 대해 이러쿵저러쿵 입장은 내지 않을 것이다. 두 나라에 진지한 논의를 해달라고 할 것이다. 해법은 한일 두 나라가 만들어야 한다.

Q=미국은 어떤 식으로 한미일 안보 협력을 강화할 것으로 보는가.

A=방향은 크게 두 가지다. 하나는 자주 만나서 대화하는 것이다. 한미일 외교장관 회담이 최근에 열렸다. 한미일 국방장관 회담도 미국이 복원하고 있다. 한미일 정상회담 가능성도 상당하다. 내달 영국에서 열리는 G7 회담에 한미일 정상이 모두 모인다. G20 정상회담에서도 3국 정상회담이 가능하다. 우리 정부는 한미일 정상회담을 거부하지 않을 것이다. 오히려 일본이 불편해할 것이다.

둘째는 한미일 안보 협력을 행동으로 옮기는 것이다. 가장 초보적인 훈련인 재난구조 훈련을 생각할 수 있다. 일본 장병이 바다에 빠지면, 3국 군대가 그 장병을 어떻게 구조할 것인지 소통하고 협력하는 것이다. 함께 군사 자산을 움직이는 경험도 할 수 있다. 북한 미사일 추적에 한미일이 각자 역할을 맡아 정보를 공유할 수 있다. 한미일 대잠수함 훈련 복원도 논의될 수 있다. 정상회담이니까 얼마나 구체적인 내용이 오갈지는 모르겠으나, 얘기는 분명히 나올 것이다.

Q=정상회담에서 문 대통령이 바이든 대통령과 코로나19 백신 수급을 논의해야 한다는 국내 여론이 높다.

A=백신 문제가 (사전에 합의된) 의제가 될지는 잘 모르겠으나 논의는 확실히 있을 것으로 생각된다. 사실 한미 정상회담은 의제를 미리 합의하는 경우가 거의 없다. 동맹국이니까 실무협의와 상관없이 정상 간에 어떤 얘기든 할 수 있다.

미국과 백신 스와프가 가능할지는 잘 모르겠으나, 이것 한 가지만은 분명하다. 한국이 미국의 지원을 얼마나 원하는지, 실제 미국이 도움을 주었을 때 한국민이 얼마나 고마워할 것인지를 문 대통령이 바이든 대통령에게 전달한다면, 미국에서 한국을 도울 수 있는 아이디어가 분명히 나올 것이다.

0. 외화예금 또 사상 최대…4월말 948억달러
기업 14.6억달러↑ 개인 6.7억달러↑…"수출대금·해외채권 발행대금 예치 등"
지난달 거주자 외화예금이 기업을 중심으로 21억달러 정도 늘어 다시 사상 최대 기록을 갈아치웠다.

한국은행이 17일 발표한 '4월 중 거주자 외화예금 동향'에 따르면 지난달 말 기준 외국환은행의 거주자 외화예금 잔액은 948억3천만달러로 집계됐다.

3월(927억달러)보다 21억3천만달러 늘었고, 직전 기록인 작년 12월(942억달러)보다 6억3천만달러 많은 역대 최대 규모다.

거주자 외화예금은 내국인과 국내 기업, 국내 6개월 이상 거주한 외국인, 국내 진출한 외국 기업 등의 국내 외화예금을 말한다.

주체별로는 기업예금(747억9천만달러)이 14억6천만달러, 개인예금(200억4천만달러)은 6억7천만달러 증가했다.

통화 종류를 보면 달러화 예금(817억8천만달러)이 24억3천만달러 늘어난 반면 엔화 예금(54억1천만 달러)과 유로화 예금(41억5천만 달러)은 각 1억1천만달러, 2억달러 줄었다.

한은 관계자는 "달러화 예금의 경우 기업의 수출대금과 해외채권 발행대금 예치, 원/달러 환율 하락에 따른 개인의 현물환 매수 확대 등의 영향으로 늘었다"고 설명했다.

0. 공중서 바닷속 급강…와우 물보라가 튀었다" 미 해군 UFO 영상 유출
미국 해군이 촬영한 미확인비행물체(UFO) 영상이 유출돼 인터넷상에서 빠르게 확산하고 있다.

영국 데일리메일은 지난 2019년 7월 15일 미국 캘리포니아주 샌디에이고 앞바다에서 미 군함 오마하호가 촬영한 UFO 영상이 유출, 온라인 상에서 급속하게 퍼지고 있다고 17일 보도했다.

데일리메일이 공개한 영상에는 공 모양의 UFO가 공중에서 갑자기 바다를 향해 급강하면서 사라진다.

이 영상을 본 2명의 승무원은 "와우, 물보라가 튀었다"라고 외치기도 했다.

데일리메일은 미국 다큐멘터리 영화 감독 제레미 코벨이 불가사의한 뉴스를 전문적으로 다루는 매체인 미스터리와이어를 통해 이 영상을 공개했다고 전했다.

이에 앞서 지난 14일에는 라이언 그레이브스 미 해군 예비역 중위가 CBS 시사 프로그램 '60분'에 나와 현역 시절 버지니아주 앞바다에서 UFO를 목격한 사실을 공개하기도 했다.

0. 삼성증권, MSCI와 ESG 관련 전략적 제휴 체결
삼성증권[016360]은 17일 업계 처음 글로벌 ESG(환경·사회·지배구조) 평가기관인 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)과 전략적 제휴를 맺고 글로벌 수준의 ESG 리서치와 관련 서비스 제공에 나선다고 밝혔다.

MSCI는 글로벌 펀드들의 성과 평가를 위한 다양한 벤치마크 지수를 운영해 오고 있으며, ESG 분야에서도 40년 넘게 평가기법을 발전시켜 오고 있다. 현재 200여명 이상의 ESG 전담 애널리스트를 보유하며 전 세계 1만4천여개 기업을 평가한다.

삼성증권은 이번 제휴로 MSCI의 방대한 데이터와 리서치 노하우를 활용해 ESG 리서치 역량을 높여 법인·기관 고객들을 대상으로 다양한 ESG 서비스를 제공할 계획이다.

또 ESG 관련 글로벌 주요 이슈를 주제로 한 '삼성증권 ESG 콘퍼런스'를 개최하고 법인 고객에게 산업별 ESG 전략 자문 서비스를 제공하는 등 MSCI와의 제휴 시너지를 극대화해 나갈 예정이다.

삼성증권 윤석모 ESG 연구소장은 "이번 제휴로 기업경영의 '뉴노멀'로 자리 잡고 있는 ESG 분야에 대해 글로벌 스탠더드에 맞는 인사이트를 제공할 수 있게 됐다"고 말했다.

삼성증권은 지난해 11월 국내 증권사 처음 리서치 센터 내에 ESG 연구소를 설립했으며, 지난 2월에는 ESG 등급 인증 채권을 발행하기도 했다.

0. 매각 앞서 상장 재검토 나선 로젠택배
주관사와 코스피行 논의 재개…몸값 부담 낮춰 매각하기 위한 행보
실적 개선은 기업가치에 호재
오랫동안 매물로 나와있는 로젠택배가 기업공개(IPO)를 다시 검토하고 있다. 대주주 지분율을 낮춰 인수 매력을 높이려는 행보로 풀이된다. 로젠택배는 지난 2013년 로젠택배 지분을 전량 인수한 바 있다.

14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 로젠택배는 대표 주관사 미래에셋증권과 코스피 상장 여부를 논의 중이다. 지난 2018년 주관 계약을 맺은 이후 약 3년 만에 증시 입성을 저울질하는 것이다.

상장 시 공모 구조는 아직 정해지지 않았다. 시장에서는 로젠택배의 구주 매출 비중이 높을 것이란 분석이 지배적이다. 최대 주주 차원에서 자금 회수 의지가 강하기 때문이다. 베어링프라이빗에쿼티아시아(이하 베어링PEA)는 지난 2013년 미래에셋벤처투자와 나이스F&I가 조성한 펀드(미래에셋나이스PEF)로부터 로젠택배 지분 100%를 사들였다. 투자한 지 2년 뒤부터 계속해서 경영권 매각을 추진했지만 결과는 신통치 않았다.

시장 관계자는 "매각과는 별개로 상장 관련 절차를 밟기 위해 고민 중인 상황으로 알고 있다"며 "공모를 통해 구주 매출 니즈가 강한 상황일 수 밖에 없다"고 말했다.

로젠택배는 지난해에도 경영권 매각을 추진했다. 6월 말 웰투시인베스트먼트를 우선협상자로 선정하며 거래를 진전시켰지만, 웰투시가 프로젝트펀드 출자자 모집에 실패하면서 백지화 됐다. 이후 크레디언파트너스, JC파트너스, 중견 기업 등과 논의를 펼쳤으나 유의미한 결론을 얻진 못했다.

베어링EPA 입장에선 상장으로 지분율을 낮춰 인수 매력도를 높일 수 있다. 사모투자펀드(PEF)를 대주주로 둔 기업이 상장을 거친 뒤 성공리에 팔린 전례도 있다. MBK파트너스는 신한지주에 ING생명을, VIG파트너스는 LK투자파트너스에 삼양옵틱스를 각각 매각했다. ING생명(2017년 상장)과 삼양옵틱스(2017년 상장) 모두 IPO 과정을 전량 구주 매출로 진행했다. 이음PE가 대주주였던 태웅로직스는 상장과 함께 최고경영자(한재동 대표이사)가 1대 주주에 오르기도 했다. 신주 없이 구주만 출회시키고자 해도 상장 자체엔 큰 무리가 없는 것이다.

다른 시장 관계자는 "앵커에쿼티파트너스도 자사가 지분 전량을 보유한 메타넷엠플랫폼, 투썸플레이스의 구주 매출을 위해 IPO에 나서고 있지 않느냐"며 "구주 딜에 대한 시장의 심리적인 문턱이 많이 낮아지긴 한 상황"이라고 말했다. 그는 다만 "물론 공모에서 흥행에 성공하느냐의 여부는 별개의 문제일 것"이란 말도 덧붙였다.

로젠택배는 롯데, CJ, 한진에 이어 택배 업계 점유율 4위를 차지하고 있다. 정량화된 물건을 대량으로 배달하며 수익성을 높이는 주요 업체와 달리, 로젠택배는 각양각색의 택배 배달에 강점을 지녔다. 평균 구매단가가 높은 화주 비중이 높아 수익성과 현금창출력이 빼어난 편이다.

전년도 기준 로젠택배의 매출액은 5128억원, 영업이익은 293억원이었다. 이는 직전년 대비 각각 1.15배, 1.24배 가량 늘어난 수치다. 같은 기간 순이익도 153억원에서 185억원으로 소폭 증가했다. 코로나19에 힘입어 부진했던 실적세가 조금씩 회복되는 모양새다.

현재 CJ대한통운과 (주)한진은 유가증권시장에서 각각 주가수익비율(PER) 31배, 68배 수준에서 거래되고 있다. 동일 업종의 평균 PER은 약 13배 정도로 추산된다. 비교기업으로 어디를 택하느냐에 따라 기업가치도 고무줄처럼 상이해질 가능성이 높다.

또 다른 시장 관계자는 "택배산업 자체가 코로나19 수혜 업종이라 긍정적인 분위기를 기대할 수 있을 것"이라며 "다만 SKIET 역시 구주매출 비중이 높아 고전했다는 분석이 있듯, 국내외 기관투자가들이 투자 매력을 높게 평가할 지는 미지수"라고 말했다.

0. 미 인플레 우려는 기우…코스피 상승흐름 바꿀 정도 아니다"
전문가 5인이 본 2분기 증시

반도체대란·수에즈 사고 여파
물류공급 차질로 물가 올라
당분간 증시 변동성 이어질것

글로벌경제 성장 기대감 커
美 자산매입 축소 빨라져도
한국증시 급락 가능성은 낮아

경제회복 국면엔 가치주 주목
전통 제조업 투자 눈여겨볼만
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 인플레이션을 잠재우려고 예상보다 빠르게 테이퍼링(자산 매입 축소)에 나서더라도 증시 상승을 제약하지 않을 것이라는 분석이 나왔다.

국내 증권업계 전문가들은 인플레이션 우려가 과도하며 연준의 긴축에도 증시 상승은 지속될 것으로 예상한다. 김태홍 그로쓰힐자산운용 대표는 "현재 인플레이션은 동맥경화처럼 일시적으로 나타나고 있다"고 진단했다.

차량용 반도체가 일시적으로 부족 현상을 빚었고 수에즈 운하에서 선박 좌초로 물류가 원활하지 않았던 영향을 받았을 뿐, 증시가 성장하는 추세를 바꾸는 수준은 아니라는 분석이다.

김 대표는 "6월 소비자물가를 발표하는 시점부터 증시가 반등을 시작해 코스피가 전고점 돌파를 시도할 것"이라고 전망했다.

지난 4월 미국 소비자물가지수(CPI)가 13년 만에 가장 크게 뛰었지만 지난해 워낙 낮았기 때문에 기저효과를 감안해야 한다는 것이다.

김학균 신영증권 리서치센터장은 "2분기까지는 증시 변동성이 높아질 것"이라며 "어떤 때는 물가가 5% 넘게 뛰는 일도 있을 전망"이라고 언급했다. 그러면서도 김 센터장은 "인플레이션은 큰 추세를 바꿀 정도의 이슈가 아니다"고 잘라 말했다.

미국이 조기에 테이퍼링에 나서더라도 코스피가 급락할 가능성은 낮다는 분석이다.
테이퍼링은 연준이 양적완화를 점진적으로 줄이는 이른바 '출구전략'이다.
2013년 연준이 테이퍼링을 선언할 당시 신흥국 증시는 한파를 맞았다.

지난 11일부터 4거래일 연속으로 외국인이 순매도한 것도 이런 이유에서였다. 이경수 메리츠증권 리서치센터장은 "연말로 갈수록 테이퍼링 언급이 나올 텐데 심리적 우려를 부각시킬 수 있다"면서도
"2013년은 경기가 좋지 않았는데 올해는 성장 기대가 높아 테이퍼링 자체가 흐름을 바꾸는 변수로 작용하지 않을 것"이라고 강조했다.

이 같은 전망의 근거로 전문가들은 미국시장 금리가 움직이지 않았다고 꼬집었다.
미국 10년물 국채 금리는 지난해 0.5%까지 떨어졌지만 최근 1.6%까지 올라온 상태다.
경기 회복 기대와 더불어 가파르게 장기금리가 상승한 것인데 이달 들어 1.6% 안팎에서 안정적인 흐름을 보이고 있다.

만약 인플레이션 우려가 높아졌다면 미국 금리도 함께 반등했어야 하는데 이 같은 변화는 나타나지 않았다. 사실상 실질금리는 낮아진 것이다. 김 대표는 "아직 경기가 아주 좋다고 말할 수준은 아니다"면서 "연준이 너무 빨리 긴축으로 향해 가지는 않을 것"이라고 강조했다.

올해 2분기 물가 상승은 불가피하기 때문에 성장주보다는 가치주를 눈여겨보라는 조언이 나왔다. 고숭철 NH아문디자산운용 주식운용부문장은
"올해 들어 경기가 회복되면서 가치주가 주도하는 시장 흐름을 보이고 있다"면서 "지난해 증시를 주도했던 전기차, 플랫폼 등과 같은 업종들은 시장의 검증을 거칠 것"이라고 내다봤다.
인플레이션이 일시적이긴 하지만 올해 2분기까지는 지속할 가능성이 높기 때문이다.

경기 회복과 함께 금리가 오르기 시작하면 미래가치로 평가받는 성장주는 주가가 떨어진다. 반면 가치주는 배당수익률이 높아 상대적으로 안정적인 수익을 거둘 수 있다. 고 부문장은 "전통적으로 유형자산에 투자하던 업종들이 뜰 것"이라며 "지난해는 무형자산에 투자하는 기업이 떴다면 앞으로는 전통적인 제조업 투자가 유리하다"고 강조했다.

최근 들어 전 세계 경기가 반등하고 있는 만큼 경기민감주를 눈여겨봐야 한다는 조언이다. 심효섭 KB자산운용 주식운용본부장은 "코로나19 백신을 접종하면서 경제를 재개할 때 반등할 수 있는 업종들이 좋을 것으로 본다"면서 "미국에서 자동차를 몰기 시작하는 시기가 오면 정유주가 유망하며 항공주 또한 마찬가지"라고 밝혔다.

경기가 회복세를 띠는 만큼 금융주가 높은 수익률을 거둘 것이라는 분석도 나온다. 심 본부장은 "금리가 상승하면 은행주도 괜찮을 것"이라고 덧붙였다. ESG(환경·책임·투명경영) 투자가 유망하다는 조언도 나왔다.
김 센터장은 "투명경영 문제 때문에 지주사 주가가 저평가됐는데 ESG 투자로 분위기가 바뀌었다"고 말했다.
출처:매경
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